O QUE FAZEMOS

Na BA AL – Arquitetura e Gestão de Obra, oferecemos um conjunto completo de serviços, que abrange todas as fases do processo construtivo, desde o estudo prévio até à conclusão da obra:

 Consultoria de Arquitetura

▸ Projetos de Arquitetura e Especialidades

▸ Projeto de Execução de Arquitetura

▸ Apoio na Escolha de Materiais e Acabamentos

▸ Cadernos de Encargos, Mapas de Trabalhos e Quantidades

▸ Acompanhamento de Obra

▸ Imagens 3D

Com uma abordagem integrada, garantimos soluções funcionais, sustentáveis e adaptadas às necessidades de cada cliente.

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CONSULTORIA DE ARQUITETURA

O serviço de consultoria permite uma primeira abordagem ao projeto que idealiza para o seu imóvel, avaliando a sua viabilidade tanto do ponto de vista funcional como legal.

Com base num programa de intenções, é possível realizar uma estimativa preliminar do investimento necessário para o desenvolvimento do projeto e/ou para a execução da obra.

Durante esta fase, são também apresentadas e explicadas todas as etapas envolvidas no processo de desenvolvimento do projeto e da obra, garantindo uma visão clara e informada desde o início.

O QUE SE CONSIDERA

    • Reunião no local ou online, de preferência com prévio acesso à informação que o dono de obra tenha do imóvel ou terreno – plantas, fotografias e documentação;
    • Entrega de resumo das conclusões ao dono de obra, se aplicável.

PROJETO DE ARQUITETURA

O projeto de arquitetura  tem por objetivo definir a transformação de um espaço / terreno para o adaptar a novas necessidades e funcionalidades.

Passa por várias etapas, desde o estudo prévio até ao projeto de execução, com o objetivo de revitalizar um espaço e torná-lo mais acolhedor, eficiente e alinhado com o estilo de vida dos seus utilizadores.

O QUE SE CONSIDERA

  • Após a adjudicação da proposta, realizamos uma visita ao local para levantamento técnico. Neste momento é fundamental entendermos as suas ideias, necessidades e expectativas.
  • Estudo Prévio – vamos desenvolver uma proposta de intervenção em planta, podendo apresentar varias opções se oportuno, que permitam criar soluções personalizadas e adaptadas a si.
  • Projeto de Arquitetura – a partir da solução definida no Estudo Prévio vamos desenvolver todas as peças desenhadas e escritas que melhor detalhem a solução e de acordo com o exigível para entrega na Câmara Municipal (quando aplicável). Nesta fase podem ser elaboradas imagens 3D dos espaços, se considerado.
  • Projeto de Execução – esta fase detalha e desenvolve o projeto base, incluindo definições de acabamentos, design de todo o mobiliário fixo (cozinha, roupeiros, etc.) , detalhe de casas de banho, mapa de vãos, plantas de tetos, etc. Pode ser elaborado um mapa de trabalhos e quantidades para apoio ao pedido de orçamento a empreiteiros.

ACOMPANHAMENTO DA OBRA

O acompanhamento de obra é fundamental para assegurar que o projeto é executado com rigor e alinhado com as expectativas do cliente. 

Podemos estar presentes no processo de obra, acompanhando a sua execução, esclarecendo dúvidas, apoiando a decisão de alternativas propostas pelo empreiteiro ou ajudando a resolver imprevistos.

O QUE SE CONSIDERA

  • Suporte à equipa de obra para esclarecer dúvidas e oferecer orientações técnicas;
  • Visitas frequentes ao local para verificar o andamento da obra e assegurar que o projeto está a ser cumprido (n.º de visitas a acordar);
  • Informação ao cliente sobre o andamento do trabalho;
  • Apoio na resolução de situações imprevistas.
Perspetiva exterior do alçado principal da moradia, com zona de entrada e fachada moderna

MODELAÇÃO 3D

As imagens 3D permitem visualizar e facilitar a comunicação do projeto, melhorando a compreensão dos espaços. 

Estas imagens auxiliam a tomada de decisões tendo o dono de obra uma visão mais “realista” do resultado a obter.

Pode ainda otimizar a compreensão do projeto quer por parte do executante da obra quer por potenciais compradores ou investidores.

O QUE SE CONSIDERA

  • Definição dos espaços a tratar em 3D;
  • Escolha de acabamentos a representar.

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